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六大案例告诉你,装配式建筑成本为何居高不下?

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  来源:1946伟德  作者:1946伟德  浏览次数:170  韦德娱乐1946:2019-01-18

核心提示:世界各国基本上不存在装配式建筑成本高于现浇混凝土建筑的情况,但我国目前装配式混凝土建筑的成本却高于现浇建筑,有的地区或项目甚至高出30%以上。

从装配式建筑的世界范围发展来看,成本低是装配式混凝土建筑的优势。现在一些国家和地区的保障房、廉租房多采用装配式也是由于装配式成本低。


世界各国基本上不存在装配式建筑成本高于现浇混凝土建筑的情况,但我国目前装配式混凝土建筑的成本却高于现浇建筑,有的地区或项目甚至高出30%以上

大多数开发商出于短期的成本考量,并不愿意积极主动地选择装配式,施工企业更无可奈何。


下面

来分析一波

审慎的技术标准与激进的发展要求

的双重挤压

为什么会导致成本居高不下


例1


分析:虽然我们在做现浇结构的时候也做附加钢筋,但是我们在做现浇结构的时候没有装配式建筑这么大的用量。


例2

分析:根据8.2.4的要求,一般我们现场在实际做的时候剪力墙钢筋是100%的进行搭接。


浇筑式建筑的剪力墙施工,在实际做的时候一般是50%的搭接。


另外预制结构套筒往上的水平钢筋也需要加密,而现浇结构钢筋此位置不用加密。

从上面这张表中我们可以看出,抗震等级越高钢筋用量越大。


例3


分析:“研砼治筑”和构件图纸中可以看到预制剪力墙的钢筋加密区,抗震措施直接增加了钢筋工程量。


上图为“预制剪力墙”加密钢筋,是无法节省的钢筋。如果是现浇结构的话是不需要如此密集的钢筋结构,但是装配式建筑就只能……(呵呵了)。



例4


分析:叠合板的厚度至少6cm,如果再加上不小于6cm的现浇层,那么厚度至少是12cm,如果是现浇楼板的话最小厚度是10cm,无形中成本增加20%。


分析:预制结构采用桁架叠合板,重点是“桁架”两个字,不用问肯定钢筋也要增加,因为现浇结构基本上不用加桁架。(桁架型叠合板占目前装配式建筑的80%)


装配式建筑的楼板厚度增加了,钢筋量增加了,相应的楼板自重也就增加了。为了抵消自重带来的影响,相应的梁柱这些支撑体也要增加体积......(成本当然会变高)


例5


分析:上图为2016年福建某项目,其中第19项叠合板桁架钢筋额外增加了184KG,而总的钢筋量才是230KG,可见其直接成本的高昂。


例6


装配式混凝土结构技术规程第6.1.4条:乙类(7度设防)装配整体式结构应按本地区抗震设防烈度提高一度的要求加强其抗震措施;当本地区抗震设防烈度为8度且抗震等级为一级时,应采取比一级更高的抗震措施。

分析:抗震等级提高一级,意味着抗震墙(剪力墙)需要增加工程量……


通过以上内容,不知道大家是否清楚了技术规程对装配式建筑成本的影响。同时,建筑定额、PC构建成本等也会影响装配式的成本。


我们应当清楚,目前装配式建筑成本高是制约其发展的大问题。高成本的装配式建筑在资源自由配置的市场经济中不可能具有持久的生命力。